第153章 暗度陈仓



第一百五十三章 暗度陈仓

但什么是优良资产，什么是不良资产呢？

很快，金老板便把早已准备好，由宋墨提前绘制的资产分析图拿了出来。

上面详细标注了各类资产的划分，并将当前评估价格写在了上面。

1. 传统纺织染整厂（评估值一千五百二十万元）：拥有三条棉纺生产线、两条染色线，员工八百余人，是本地纺织业龙头，产品供应北方数省的服装加工厂，年营收曾达三千万元，账面利润稳定。

2. 老式机床制造厂（评估值九百八十万元）：生产普通车床、铣床，为本地机械加工、汽车配件厂提供配套，是南华市工业体系的 “基石企业”，有稳定的政府采购订单。

3. 磁带 / 音像制品生产线（评估值四百五十万元）：九十年代中期是磁带、录像带的黄金期，该生产线年产磁带五百万盒、录像带一百万盒，合作对象包括国内多家音像出版社，主打流行音乐、电视剧录像带，是当之无愧的“现金流奶牛”。

4. 本地小型化肥厂（评估值三百二十万元）：生产氮肥、磷肥，供应周边县域农业，是南华市 “支农企业”，享受税收优惠，产品不愁销路。

5.五星级酒店加两家饭店（评估值四百二十万元）：核心商旅配套资产，地处火车站商圈，年入住率稳定在 65%，有政府接待定点资质。

而不良资产也是如此。

1. 城市新区闲置地块（评估值二百八十万元）：位于城市郊区，面积约一百二十亩，因资金链断裂，原定的 “工业园项目” 停工。地块闲置，仅租给附近农民种菜，年租金不足五万元，变现难度大、增值预期不明。

2. 寻呼机销售与维修网点（评估值一百六十万元）：秦氏集团一九九三年跟风成立的 “通讯事业部”，在本地有 6 个网点，销售摩托罗拉、爱立信寻呼机，兼做维修，一九九五全年营收仅三百万元，利润微薄。

3. 与南华农业大学合作的生物农药研发项目（评估值 90 万元）：秦氏集团一九九二年投入的 “高科技项目”，联合本地农业大学研发低毒生物农药，一九九五年仍处于实验室阶段，未量产，已累计投入一百五十万元，风险高、回报周期长。

4. 连锁百货线下门店（评估值 60 万元）：秦氏集团在本地有三家小型百货门店，主打日用品、服装、家电，一九九五年单店年营收不足五百万元，受国有百货商场挤压，利润微薄，属于边缘业务。

按照这份资产评估划分来算，优良资产合计三千二百七十万元，占总资产 %。

不良资产仅五百九十万元，占比不足 16%。

这个结果，还算让股东们满意。

但也不是太满意，因为那些不良资产，他们实在看不上。

已经接近农村的地皮，要来干什么？一年租金才五万块，竟然评估二百八十万？

再减十倍，他们都觉得多了。

寻呼机销售维修网点也是如此，虽然营收看起来好像还行，但利润少的可怜。

在他们看来，最多值八十万。

农药项目更不用说，这种垃圾项目，直接砍了得了，一分钱不值。

连锁百货倒是勉强能接受，但四样加在一起，满打满算最多值二百万。

五百九十万？

他们可不愿意把钱扔进这么垃圾的资产里。

一群人大声嚷嚷着，说评估价格不合理。

不良资产的价格实在太高了，必须往下降。

看着这些人大吵大闹，金老板并未生气，反而在心里对宋墨更加佩服。

因为来之前，宋墨就已经和他说了。

“评估价格出来，虽然是按照市场正常价格进行审计，但他们一定会说不良资产的价格太高了。”

“到时候你就按我说的去做，把不良资产往下压价，抬高优良资产的价格。”

金老板对这件事其实并不是太能理解，这