省府一号会议室里,长条会议桌擦得锃亮,能倒映出天花板上那盏水晶吊灯的轮廓。
上午九点整,人陆续到齐了。
高育良坐在主位,左手边是林卫华和省府发改委、住建厅的几位官员。右手边依次坐着许家引、夏海均、王大路、沙海、赵瑞龙和高小琴。六把椅子,六个人,六种不同的表情。
会议室的窗户都开着,初夏的风带着些许燥热吹进来,吹得桌上的文件纸页轻轻翻动。服务员已经给每个人面前摆好了茶杯,但没有人动。气氛有些微妙,像是暴风雨前的宁静。
高育良的目光缓缓扫过在座的每一个人。
许家引坐得笔直,双手交叉放在桌上,眼神坚定。他今天特意穿了一套深蓝色的西装,打了暗红色的领带,显得郑重其事。夏海均在他旁边,面前摊开一个厚厚的文件夹,里面是新桓大地产公司的详细方案。
王大路坐在许家引对面。这位路东集团的创始人今天穿得很朴素,一件浅灰色的夹克,里面是白色衬衫。他的脸上没有什么表情,但眼睛很亮,像鹰一样锐利,打量着在座的每一个人。高育良知道,王大路是个务实派,说话直接,不绕弯子。
沙海坐在王大路旁边。这位瀚海集团的董事长比高育良想象中年轻,看起来四十出头,戴一副无框眼镜,气质儒雅。他今天穿了一件中式立领衬衫,袖口挽到手肘处,露出腕上一块简洁的手表。他的目光在会议室里游移,最后落在了墙上一幅山水画上,若有所思。
赵瑞龙和高小琴坐在最右边。赵瑞龙今天穿了一身白色西装,在一群深色着装中格外显眼。他翘着二郎腿,手指在膝盖上轻轻敲击,显得有些漫不经心。高小琴坐在他旁边,一身得体的浅灰色职业套装,头发在脑后挽成一个髻,露出光洁的额头。她的坐姿很端正,双手放在膝盖上,但眼睛一直在观察——观察高育良,观察许家引,观察在座的每一个人。
“各位,”高育良开口了,声音平稳而清晰,“今天请大家来,是想谈一件事情——关于成立一家新的地产公司的事情。”
他顿了顿,目光在每个人脸上停留片刻:“在座的都是汉东有实力、有影响力的企业家。今天这个会,不是政府会议,也不是商业谈判,而是一次坦诚的交流。大家可以畅所欲言,有什么想法,什么顾虑,都可以直接说出来。”
他说得很诚恳。会议室里的气氛稍微放松了一些。
许家引朝夏海均点了点头。夏海均会意,站起身,走到会议室前方的投影仪旁。
“各位领导,各位老总,”夏海均的声音很沉稳,“请允许我先介绍一下新桓大地产公司的初步构想。”
投影仪亮了起来,白墙上出现了第一张PPT。标题是:房地产的制造业转型——新桓大地产公司构想。
夏海均开始讲解。他从传统房地产模式的弊端讲起——高杠杆、高负债、外包体系、期房销售、质量问题、客户投诉……每一个问题都配有数据和案例,每一个痛点都直指要害。
高育良注意到,在夏海均讲解的过程中,每个人的反应各不相同。
许家引听得很专注,但眼神中有一种复杂的情绪——那是一种既痛心又决绝的情绪。痛心的是,这些问题的制造者中,就有他领导的桓大;决绝的是,现在他要亲手改变这一切。
王大路一直皱着眉头。当夏海均讲到工程外包导致的质量问题时,他的眉头皱得更紧了。作为做实业的,王大路最清楚工程质量的把控有多难。如果施工队是外包的,材料是采购的,设计是外包的,那质量控制就是一句空话。
沙海听得最认真。他时而点头,时而用笔在笔记本上记录。当夏海均讲到“房子应该首先是居住品,而不是投资品”时,沙海的眼睛亮了一下。这个理念,和他做文化旅游地产时的思考很相似——建筑应该首先是文化的载体,是生活的容器,然后才是商业的产品。
赵瑞龙开始还显得漫不经心,但听着听着,坐直了身体。他的手指停止了敲击,眼睛盯着投影屏幕上的那些数字——成本分析、利润预测、资金周转率……这些都是他熟悉的领域。但夏海均展示的这些数字,
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