第1571章 控制房地产升温



第二天上午八点半，汉江市委第二会议室。

椭圆形的会议桌旁坐满了人——住建局、规划局、国土局、财政局、发改委、统计局……十几个相关部门的负责人，每个人都面色凝重。

宋江坐在主位，面前摊开两份文件：一份是中央的红头文件，另一份是他连夜让政研室整理的《汉江市房地产数据分析报告》。报告封面上用红笔圈出了一个数字：1500万套。

“都到齐了，开会。”宋江开门见山，没有寒暄，“今天只有一个议题：房地产。中央的文件大家都看到了，说说吧，汉江该怎么落实？”

会议室里沉默了几秒。住建局长刘建国先开口，语气谨慎：“书记，从数据上看，汉江的房地产市场总体是平稳的。房价同比上涨百分之三点二，低于全国平均水平。成交量……”

“刘局长，”宋江打断他，“我不要听这些面上的数据。我问你几个具体问题。”

他翻开报告：“第一，汉江现在到底有多少商品房？包括已建成、在建、已批未建的所有住宅。”

刘建国看了看身边的统计局长。统计局长王斌翻开材料：“根据最新统计，已建成商品房一千二百万套，在建约两百万套，已批未建约一百万套。总计……一千五百万套左右。”

“一千五百万套。”宋江重复这个数字，声音在安静的会议室里格外清晰，“汉江常住人口多少？”

“一千二百万。”王斌回答。

“也就是说，平均每人一点一五套？”宋江环视全场，“在座的各位，你们家每人有一套房子吗？”

没人回答。有些人低下头。

“第二，”宋江继续，“我们的人口增长计划是什么？五年内达到一千八百万。去年实际增长多少？”

发改委主任接话：“去年净增人口三十七万。主要是大学生落户和人才引进。”

“照这个速度，五年能增加多少？不到两百万。”宋江敲了敲桌子，“也就是说，五年后人口最多一千五百万。可房子现在已经有一千五百万套了，还不算这五年要新盖的。我问你们，这么多房子，给谁住？”

会议室里鸦雀无声。空调出风的嗡嗡声显得格外刺耳。

“第三，”宋江的声音沉了下来，“房价收入比是多少？一个普通家庭，不吃不喝要多少年才能买套房？”

统计局副局长小心翼翼地回答：“按去年均价和家庭可支配收入算，大概……二十八年。”

“二十八年！”宋江提高声音，“一个人从二十五岁工作，要到五十三岁才能还清房贷。这还只是平均数，很多人要更久。在座的各位，你们愿意让自己的孩子过这样的生活吗？”

依然没人回答。但有些人开始擦汗。

“所以今天我明确几点。”宋江合上报告，“第一，严格控制住宅用地供应。从今天起，新批住宅用地缩减百分之五十。重点保障人才公寓、保障性住房用地。”

“第二，在建项目全面排查。对那些资金链紧张、有烂尾风险的项目，该接管接管，该重组重组，绝不能出现新的烂尾楼。”

“第三，”他顿了顿，“房地产投资数据，从今年起不再纳入区县主要考核指标。这个我会跟省委汇报，但先跟你们通气——指挥棒要变。”

这话像一块石头投入平静的湖面。会议室里响起低低的议论声。

“书记，这个……”分管城建的副市长想说什么。

“我知道你们担心什么。”宋江抬手制止，“担心GDP数据，担心财政收入，担心考核排名。但我要问一句：我们发展经济是为了什么？是为了数字好看，还是为了让老百姓过上好日子？”

他看着每个人：“如果为了数字好看，我们可以拼命卖地，拼命盖楼，GDP一下子就上去了。可然后呢？留下一堆空置房，一堆烂尾楼，一堆背负重债的家庭——这就是我们想要的政绩？”

没人敢接话。

“房子是用来住的。”宋江一字一句地说，“这句话不能只挂在嘴上，要落实到每一项政策里。从今天起，汉江的房地产，必须回归居住属性。”